關(guān)于印發(fā)《咸寧市住房公積金惠民生促發(fā)展新十條措施》的通知

咸公積金管〔2024〕2號(hào)

關(guān)于印發(fā)《咸寧市住房公積金惠民生促發(fā)展新十條措施》的通知

各縣（市、區(qū)）人民政府，市直有關(guān)單位：

《咸寧市住房公積金惠民生促發(fā)展新十條措施》已經(jīng)咸寧市住房公積金管理委員會(huì)會(huì)議審議通過，現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。

咸寧市住房公積金管理委員會(huì)

2024年11月22日　

咸寧市住房公積金惠民生促發(fā)展新十條措施

根據(jù)新形勢、新變化、新要求，為進(jìn)一步加大住房公積金惠民生促發(fā)展力度，更好滿足居民剛性和改善性住房需求，促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，結(jié)合我市實(shí)際，特制定如下新十條措施。

一、進(jìn)一步加大住房公積金建繳支持力度

1．鼓勵(lì)靈活就業(yè)人員建繳。靈活就業(yè)人員自愿建繳住房公積金，自行選擇住房公積金繳存方式和金額，隨時(shí)辦理繳存、提取業(yè)務(wù)。在我市申請(qǐng)住房公積金貸款的靈活就業(yè)人員，貸款發(fā)放后可享受貸款補(bǔ)貼，補(bǔ)貼額度按當(dāng)年全市最低繳存標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，以按月繳存的方式連續(xù)補(bǔ)貼12個(gè)月。

2．支持全日制高校學(xué)生（畢業(yè)生）建繳。對(duì)有意在市域內(nèi)就業(yè)的全日制高校學(xué)生和首次在市域內(nèi)就業(yè)的大學(xué)畢業(yè)生（以靈活就業(yè)人員或非公企業(yè)職工身份），以按月繳存的方式給予住房公積金貸款補(bǔ)貼，依據(jù)大專、本科、碩士、博士學(xué)歷，補(bǔ)貼額度分別為當(dāng)年市域內(nèi)按最低繳存標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算的月繳存額的1.2、1.5、2、3倍，連續(xù)補(bǔ)貼12個(gè)月。貸款前不得提取該補(bǔ)貼，兩年內(nèi)未在市域內(nèi)購房并申請(qǐng)貸款的，該補(bǔ)貼自動(dòng)收回。

二、進(jìn)一步加大住房公積金提取支持力度

3．優(yōu)化住房公積金首付款提取。市域內(nèi)繳存職工（個(gè)人）購買市域內(nèi)自住住房的，本人或其配偶、父母、子女可申請(qǐng)?zhí)崛€(gè)人住房公積金賬戶余額用于支付購買自住住房首付款。

4．增加住房公積金租房提取頻次。在市域內(nèi)無房的繳存人家庭提取住房公積金用于支付房租的，提取頻次由每滿一年可提取一次調(diào)整為每月可提取一次，繳存人家庭年度累計(jì)租房提取總額不超過1．5萬元。

5．支持自住住房物業(yè)費(fèi)提取。繳存人家庭每年可申請(qǐng)提取一次住房公積金用于支付市域內(nèi)自住住房物業(yè)費(fèi)，提取金額不超過12個(gè)月（含）實(shí)際支付的物業(yè)費(fèi)，最高不超過2500元。

6．優(yōu)化既有住宅加裝電梯提取。居民在市域內(nèi)出資為擁有所有權(quán)的既有住宅加裝電梯的，本人或其配偶、父母、子女及子女配偶可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金一次，提取總額不超過加裝電梯實(shí)際支付的費(fèi)用。

三、進(jìn)一步加大住房公積金貸款支持力度

7．提高住房公積金貸款額度。靈活就業(yè)人員最高貸款額度由30萬元提高至40萬元。繳存職工購買高品質(zhì)住宅申請(qǐng)住房公積金貸款，執(zhí)行首套房政策，公積金貸款額度可上浮30％。購買配售型保障性住房申請(qǐng)公積金貸款，其首付比例、貸款額度及利率等參照商品房相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。對(duì)有意在市域內(nèi)就業(yè)的全日制高校學(xué)生和首次在市域內(nèi)就業(yè)的大學(xué)畢業(yè)生（以靈活就業(yè)人員或非公企業(yè)職工身份），在市域內(nèi)購買自住住房申請(qǐng)公積金貸款的，根據(jù)本科及以下、碩士及以上學(xué)歷，貸款額度可分別按現(xiàn)行最高貸款額度的1.5倍、2倍執(zhí)行。

8．優(yōu)化房屋套數(shù)認(rèn)定范圍。繳存人家庭的農(nóng)村宅基地住房不納入房屋套數(shù)認(rèn)定范圍。對(duì)已掛牌在兩年內(nèi)出售現(xiàn)有第二套自住住房并在市域內(nèi)新購改善性自住住房申請(qǐng)住房公積金貸款的，其在售第二套住房不納入房屋套數(shù)認(rèn)定范圍。政策內(nèi)多孩繳存人家庭在市域內(nèi)購買第二套住房的，享受首套住房貸款政策。

9．擴(kuò)大“商轉(zhuǎn)公”貸款業(yè)務(wù)受理范圍。市域內(nèi)靈活就業(yè)人員、武漢都市圈內(nèi)住房公積金單位繳存職工，可依規(guī)申請(qǐng)將市域內(nèi)自住住房的商業(yè)性個(gè)人住房貸款轉(zhuǎn)為住房公積金貸款。

四、進(jìn)一步加大促進(jìn)房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展支持力度

10．落實(shí)房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制。對(duì)支持房地產(chǎn)白名單企業(yè)融資的住房公積金受托銀行，按其實(shí)際融資額的一定比例安排住房公積金資金配套存放。

以上措施自2024年4月22日起實(shí)施，試行2年。2023年9月10日出臺(tái)的《咸寧市惠民生促發(fā)展十條措施》繼續(xù)有效，施行期限與以上措施保持一致，內(nèi)容與以上措施不一致的，以以上措施為準(zhǔn)。以上措施由咸寧市住房公積金中心負(fù)責(zé)解釋。