咸寧市住房和城市更新局職能

咸寧市住房和城市更新局主要負責做好房屋管理和住房保障、房地產市場、市政基礎設施建設等方面的管理工作，統(tǒng)籌協(xié)調城市更新實施工作。設6個內設機構：

（一）辦公室（政策法規(guī)科、審計財務科）。負責機關日常運轉和服務保障工作，承擔機關文電會務、機要保密、檔案管理、信息宣傳、政務督查、政務公開、后勤保障等工作。負責社會治安綜合治理、信訪維穩(wěn)、國家安全、深化改革、應急管理、平安建設、招商引資、綜合考評等工作。負責組織起草重要文稿。組織和參與住房和城市更新領域重要政策性文件的起草。負責行政規(guī)范性文件清理及合法性審查。負責行政執(zhí)法監(jiān)督檢查。負責推進機關依法行政和法治建設等工作。負責機關財務和國有資產管理工作，組織編制部門年度預算和決算。負責制定單位內部審計制度并監(jiān)督執(zhí)行。指導監(jiān)督所屬單位的財務和國有資產管理工作。負責組織對市政基礎設施建設工程進行審計監(jiān)督、竣工結算審核備案等相關工作。負責集中監(jiān)督管理城市更新、市政基礎設施建設、商品住宅專項維修等各類專項資金。承擔全市住房和城市更新領域統(tǒng)計分析工作。完成上級交辦的其他工作。

（二）住房保障和城市房屋管理科。負責組織編制全市城鎮(zhèn)住房保障發(fā)展規(guī)劃和年度計劃并組織實施。承擔住房制度改革相關工作。負責建立和完善全市住房保障體系，推進建立多主體供給多渠道保障租購并舉住房制度。負責擬訂全市城鎮(zhèn)住房保障政策并監(jiān)督執(zhí)行。負責對全市保障性住房建設、資格準入、配租、租金補貼，以及房改房調整、房改政策的動態(tài)管理等工作的指導監(jiān)督。負責住房保障對象信息系統(tǒng)建設管理工作。負責城市既有房屋管理工作，指導城市房屋安全鑒定及危房治理。指導直管公房管理工作。指導全市各類建筑白蟻防治及滅治工作，組織開展白蟻防治研究工作。完成上級交辦的其他工作。

（三）房地產開發(fā)管理科（行政審批科）。貫徹落實國家、省房地產市場發(fā)展相關法規(guī)政策。負責組織編制全市房地產發(fā)展規(guī)劃和政策措施并組織實施。負責對房地產市場進行監(jiān)督管理、動態(tài)監(jiān)測和統(tǒng)計分析、預（銷）售許可等工作。負責房地產行業(yè)信用體系建設。指導房屋交易與產權管理、房屋面積管理、樓盤表管理、交易合同網簽備案、交易資金監(jiān)管、房地產市場信息系統(tǒng)建設及管理等工作。負責房地產開發(fā)、房屋租賃、房地產評估、房地產中介的行業(yè)監(jiān)管工作。負責組織開展房地產市場風險防控、秩序整治、監(jiān)督執(zhí)法等工作。負責行政審批制度改革相關工作。負責組織編制審批服務事項清單并組織實施。統(tǒng)籌推進住房和城市更新領域政府職能轉變工作。負責行政審批窗口服務工作的組織管理。完成上級交辦的其他工作。

（四）物業(yè)管理科。負責擬訂物業(yè)管理相關政策措施并組織實施。負責全市物業(yè)服務行業(yè)的監(jiān)督管理。負責物業(yè)服務企業(yè)質量的監(jiān)督和考評工作。負責組織對物業(yè)服務企業(yè)開展信用評價。負責對物業(yè)服務企業(yè)及其從業(yè)人員進行業(yè)務指導、培訓和監(jiān)督管理。負責物業(yè)管理區(qū)域劃分、前期物業(yè)管理招投標、物業(yè)承接查驗、商品住宅專項維修資金使用等工作的指導、監(jiān)督和管理。完成上級交辦的其他工作。

（五）城市更新管理科（房屋征收辦公室）。負責擬訂城市更新相關政策措施，牽頭建立城市更新工作機制，統(tǒng)籌協(xié)調城市更新的組織實施。統(tǒng)籌協(xié)調城市體檢工作。指導各縣（市、區(qū)）編制城市更新專項規(guī)劃、實施方案。指導全市國有土地上房屋征收與補償工作。協(xié)調解決市城區(qū)國有土地上房屋征收工作中的重大問題。負責指導老舊小區(qū)、老舊廠區(qū)、老舊街區(qū)等改造工作。參與市政基礎設施項目謀劃工作。指導市政基礎設施建設工作。統(tǒng)籌歷史文化名城、歷史文化街區(qū)、歷史建筑的保護和利用工作。完成上級交辦的其他工作。

（六）市政公用事業(yè)管理科。負責擬訂市政公用事業(yè)專項規(guī)劃并指導實施。監(jiān)督市城區(qū)城市供水、城市燃氣熱力、城市生活污水處理等市政公用設施維護、運營工作，指導全市市政公用事業(yè)行業(yè)管理工作。負責城市節(jié)約用水及二次供水管理工作。負責優(yōu)化營商環(huán)境工作。完成上級交辦的其他工作。

（七）機關黨委（人事科、離退休干部科）。負責機關、直屬單位的黨群工作。負責局機關、直屬單位的組織人事、機構編制、人才隊伍、人事檔案、離退休干部管理服務等工作。機關黨委設立機關紀委，承擔機關及直屬事業(yè)單位紀檢、黨風廉政建設有關工作。